Vincoli ed obblighi in aree produttive

Un servizio dell'amministrazione provinciale dell'Alto Adige

Descrizione generale

Agli immobili in zona produttiva possono essere apposti tre tipi di vincoli  che sono:

  1. Vincolo perenne di area produttiva: qualora un lotto si trovi in area produttiva, su di esso si possono svolgere solo attività di natura produttiva (si veda art. 27, commi 1 e 2 della L.P. 9/2018). Questo vincolo si estingue solo con modificazione del piano urbanistico e del piano di attuazione e sussiste indipendentemente da contributi eventualmente riscossi o assegnazioni avvenute;
  2. Vincolo ventennale: si costituisce con l’assegnazione di un immobile. Per venti anni dall'assegnazione l’immobile non può essere alienato, affittato o locato e sullo stesso non possono essere costituiti diritti reali o altri diritti di godimento e rimane comunque in vigore fino alla scadenza del vincolo anche nel caso di eventuali modifiche di legge;
  3. Vincolo decennale: si costituisce con la concessione di un contributo. Per dieci anni l’immobile dell’azienda non può essere alienato, affittato o locato e sullo stesso non possono essere costituiti diritti reali o altri diritti di godimento.

Autorizzazione alla vendita/alla locazione: atto unilaterale d’obbligo

Qualora un’impresa decida di vendere o di locare il proprio immobile nonostante sussista il vincolo ventennale, essa può essere autorizzata dall'amministrazione provinciale. In questo caso l’acquirente oppure il conduttore deve impegnarsi ad assumere e rispettare i vincoli sussistenti. A tal fine è necessaria la sottoscrizione di un atto unilaterale d’obbligo.


Vendita/locazione senza autorizzazione: restituzione del vantaggio economico goduto

In alternativa all’autorizzazione di cui al paragrafo precedente l’impresa interessata può restituire all’amministrazione provinciale il vantaggio economico di cui ha goduto in virtù del prezzo di assegnazione agevolato e consiste nella differenza tra il valore di mercato e il prezzo di assegnazione. Effettuato il pagamento di detta somma, si procede, su istanza dell’impresa interessata, alla cancellazione dei vincoli ventennali, dopodiché l’impresa sarà libera di vendere e locare. In ogni caso, il vincolo perenne di area produttiva permane.


Sanzione in caso di violazione dei vincoli

In caso di violazione di uno dei succitati vincoli l’amministrazione infligge una sanzione, che ammonta alla differenza tra il valore di mercato e il prezzo di assegnazione. Anche in questo caso, il vincolo perenne di area produttiva permane.

Prego inviare la Sua richiesta a seconda del vincolo o servizio al seguente indirizzo PEC: handwerk.artigianato@provinz.bz.it. L'istanza dev’essere redatta con una marca da bollo di 16 €.

L'uso del servizio è gratuito.

(Ultimo aggiornamento del servizio: 12/01/2021)

Ente competente

Ufficio Artigianato e aree produttive
Palazzo 5, via Raiffeisen 5, 39100 Bolzano
Telefono: 0471 41 36 40
0471 41 36 41
E-mail: artigianato@provincia.bz.it
PEC: handwerk.artigianato@pec.prov.bz.it
Website: http://www.provincia.bz.it/

Orario d'ufficio:

Lunedì, martedì, mercoledì, venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Giovedì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:30

Scadenze

Per l'uso del servizio non ci sono da rispettare termini.