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Catasto Fondiario

Tipi di frazionamento

GeometraIl tipo di frazionamento, detto anche semplicemente frazionamento, è un elaborato tecnico del Catasto fondiario che viene presentato presso i nostri uffici competenti per comune catastale, al fine d'evidenziare cambiamenti riguardanti particelle sia edificiali che fondiarie nel momento in cui le stesse fossero soggette a sostanziali variazioni quali:

 

  • Variazioni di figura
  • Suddivisioni
  • Erezione di nuovo fabbricato
  • Modifica o demolizione di un fabbbricato

Il frazionamento completo, quello che dovrà essere consegnato agli uffici competenti, si compone di più elaborati. Va stampato su supporto lucido  indeformabile (mod. F) e compilato in ogni sua parte.
Oltre ai dati relativi al Comune catastale ed all'Ufficio Catastale competente, si inseriranno i dati e la firma del tecnico compilatore ed il timbro professionale. Sul modello troverà posto l'estratto mappa in scala opportuna (1:1000 - 1:200 e, per alcuni comuni catastali, ancora 1:1440 o 1:2880) con relativo orientamento e con l'inserimento delle nuove dividenti o comunque delle variazioni da riportare in mappa. Sono inoltre da riportare sul modello od in allegato ad esso:

  • una stampa del file pregeo,
  • una stampa del prospetto delle divisioni,
  • una stampa del movimento delle superfici,
  • il grafico del rilievo con eventuali ingrandimenti necessari.

Di questo modello e dei relativi allegati si consegneranno il primo originale più tre copie debitamene firmate e timbrate in originale. Gli allegati fanno parte integrante del tipo di frazionamento e dovranno parmenti essere timbrate e firmate in originle dal libero professionista.

Completano il frazionamento, una relazione tecnica riportante tutte le eventuali indicazioni, chiarimenti e quanto altro possa essere utile comunicare all’ufficio catasto ed un dischetto contenente i dati del libretto delle misure, del prospetto della divisione e del movimento delle superfici in un file in formato PREGEO.


Una copia del frazionamento deve essere precedentemente depositata in Comune. Sul frazionamento presentato in catasto dovrà essere presente l'attestazione di avvenuto deposito.

Con l'approvazione del frazionamento da parte dell'ufficio catasto, le operazioni previste vengono prenotate nel catasto fondiario. Divengono definitive dopo l'avvenuta intavolazione. Il frazionamento ha una data di scadenza (massimo 2 anni) entro cui deve essere intavolato.

Nello stesso tipo di frazionamento possono essere previste operazioni diverse. Per poter intavolare separatamente le operazioni in questione è necessario dividere il frazionamento in blocchi.

Pregeo

Pregeo 9

Software per il trattamento automatizzato degli aggiornamenti cartografici.
Il programma Pregeo RG è realizzato per i tecnici professionisti (Geometri, Architetti, Ingegneri, ecc) che operano nel settore catastale e si utilizza per la predisposizione su supporto informatico degli atti d'aggiornamento cartografici del catasto fondiario ovvero dei tipi di frazionamento. Il programma Pregeo RG è specificatamente adattato alle peculiarità del catasto fondiario ex-austriaco in vigore in provincia di Bolzano ed è diverso da quello in uso a livello nazionale.


La procedura, limitatamente alle funzioni di calcolo e controllo formale dei dati, è identica alla versione utilizzata dagli Uffici per il trattamento, il controllo e l'approvazione dei frazionamenti presentati.

Pregeo elabora i dati di misura contenuti nel Libretto di Campagna e fornisce la posizione e la precisione dei punti rilevati. Comprende un insieme di funzioni tra le quali:

  • l'immissione dei dati di misura;
  • la compensazione delle misure ed il calcolo delle coordinate;
  • la descrizione geometrica, per mezzo di poligoni, degli oggetti rilevati;
  • la descrizione delle operazioni catastali associate all'aggiornamento geometrico, mediante la compilazione del Prospetto della Divisione e del Movimento delle superfici;
  • la visualizzazione grafica dell'oggetto del rilievo;
  • la predisposizione del supporto informatico per la presentazione del frazionamento;
  • la stampa di presentazione del Libretto delle Misure, del Prospetto delle Divisioni e del Movimento delle Superfici con relativo codice di riscontro.

Il programma Pregeo viene periodicamente aggiornato in funzione dello sviluppo tecnologico degli strumenti di misura, dell'informatica e delle telecomunicazioni.

 

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA - 9 settembre 2011, n.35

 Nuove procedure per il trattamento automatizzato degli aggiornamenti cartografici (File .Pdf)