Contenuto principale

FAQ

Ricerca

Lista delle domande e risposte frequenti
  Domande e risposte
[Vincolo sociale]

Quando devo pagare la tassa di registro?

Entro 15 giorni dal ricevimento della nostra lettera, devono pervenire all’ufficio un originale ed una copia del modello F/23.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016384
Data: 3.8.2011
[Vincolo sociale]

Quando viene rilasciato il mod. F/23 al richiedente?

Il mod. F 23 viene inviato al richiedente dopo l’approvazione dell’agevolazione, dopo la consegna di tutti i documenti richiesti e dopo il benestare dell’ufficio tecnico con l’indicazione dei dati tavolari dell’alloggio agevolato.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016384
Data: 3.8.2011
[Cessazione della convivenza]

La separazione dal/dalla convivente, grazie al/alla quale si è ottenuta un’agevolazione edilizia più elevata, comporta sempre una riduzione del contributo edilizio?

No. Il contributo viene ridotto solamente se entrambi i conviventi sono comproprietari dell’alloggio agevolato e in seguito alla cessazione della convivenza uno dei due trasferisce la sua comproprietà all’altro.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016764
Data: 27.7.2011
[Successione nell'agevolazione]

Per ottenere una proroga dei termini per la presentazione dei documenti per la trascrizione dell’agevolazione edilizia a favore dei successori è necessario presentare domanda scritta?

Sí, è necessaria una domanda motivata con marca da bollo da Euro 16,00.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1004400
Data: 27.7.2011
[Successione nell'agevolazione]

Il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite ai sensi dell’art. 540 del C.C. è sempre valido?

No, viene considerato esistente solo se annotato tavolarmente.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1004400
Data: 27.7.2011
[Cessazione della convivenza]

Se ho trasferito la comproprietà dell’alloggio agevolato all’ex-convivente, ho nuovamente i requisiti per essere ammesso ad una nuova agevolazione edilizia?

Attraverso il passaggio della comproprietà dell’alloggio agevolato all’ex-convivente, l’agevolazione edilizia viene trascritta interamente a quest’ultimo/a, cosicché si rientra in possesso del requisito di cui all’art. 45 comma 1 lett. c della l.p. n. 13/98 (“non essere componenti di una famiglia che sia stata ammessa ad un contributo pubblico per la costruzione, l’acquisto o il recupero di un’abitazione.”) Per essere ammessi ad una nuova agevolazione edilizia, devono sussistere però anche tutti gli altri requisiti generali e specifici previsti dall’ordinamento sull’edilizia abitativa agevolata.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016764
Data: 27.7.2011
[Vendita dell'alloggio agevolato]

In fase di trasferimento dell’agevolazione e del vincolo, posso acquistare il nuovo alloggio da solo, anche se l’alloggio agevolato era stato acquistato assieme al mio coniuge o convivente more uxorio?

Si, è possibile che uno dei due beneficiari diventi unico proprietario del nuovo alloggio, se chi rimane unico proprietario del nuovo alloggio è in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie ai sensi dell’articolo 45 della legge provinciale 13/98, con esclusione di quanto disposto al comma 1, lettera c).

In seguito all’autorizzazione al trasferimento e all’acquisto da parte dell’unico coniuge/convivente more uxorio, anche l’agevolazione viene trascritta interamente (al 100%) al coniuge/convivente more uxorio il quale diventa unico proprietario del nuovo alloggio.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 21.7.2011
[Vendita dell'alloggio agevolato]

In fase di trasferimento dell’agevolazione e del vincolo, posso acquistare il nuovo alloggio assieme al coniuge o convivente more uxorio?

Si, al 50% con il coniuge/convivente more uxorio, se il coniuge/convivente more uxorio del beneficiario è in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie, ai sensi dell’articolo 45 della legge provinciale 13/98, con esclusione di quanto disposto al comma 1, lettera c).

In seguito al controllo dei requisiti del coniuge/convivente more uxorio, l’autorizzazione viene rilasciata dal direttore di Ripartizione.

In seguito all’autorizzazione al trasferimento e all’acquisto in comproprietà, anche l’agevolazione viene trascritta per metà (al 50%) al coniuge/convivente more uxorio.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/vendita-alloggio-agevolato.asp
Data: 21.7.2011
[Locazione dell'alloggio agevolato]

Cosa si intende per locazione "a persona nominata dal Comune" nel primo decennio di vincolo?

In base all’art. 63 comma 4 della legge provinciale n. 13/1998 nel primo decennio di durata del vincolo sociale l’alloggio previa autorizzazione del direttore di Ripartizione edilizia abitativa può essere dato in locazione ad una persona nominata dal Comune. Il beneficiario deve comunicare all’ufficio il nominativo che il Comune ha indicato e l’ufficio deve controllare se la persona ha i requisiti per prendere in locazione l’alloggio ossia quelli che aveva il richiedente al momento della presentazione della domanda di ammissione al contributo edilizio. Il contratto di locazione viene poi stipulato tra la persona nominata e il beneficiario.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/locazione-alloggio-agevolato.asp
Data: 21.7.2011
[Cancellazione dell'ipoteca e del vincolo sociale (decorsi 20 anni)]

Nel caso in cui sia iscritto tavolarmente un diritto di usufrutto sull’alloggio agevolato, è necessaria la sottoscrizione del modulo di richiesta di cancellazione del vincolo sociale anche da parte dell’usufruttuario o è sufficiente la firma del nudo proprietario?

La firma dell’usufruttuario è indispensabile, in quanto l’agevolazione edilizia è stata di norma concessa a nome dell’usufruttuario stesso. Eventualmente può essere tralasciata la firma del nudo proprietario.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/cancellazione-vincolo-sociale.asp
Data: 21.7.2011
[Cancellazione dell'ipoteca e del vincolo sociale (decorsi 20 anni)]

Posso sempre chiedere la cancellazione dell’ipoteca iscritta a favore della Provincia Autonoma di Bolzano a seguito della concessione di un mutuo senza interessi dal fondo di rotazione?

La richiesta di cancellazione dell’ipoteca può essere presentata fino al momento della prescrizione dell’ipoteca stessa (contando 20 anni dalla data di iscrizione tavolare dell’ipoteca), fermo restando che il mutuo sia stato completamente estinto. Nel caso in cui l’ipoteca sia prescritta il richiedente dovrà semplicemente presentare personalmente una domanda tavolare di cancellazione all’Ufficio Tavolare di competenza.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/acquisto-terreno/cancellazione-vincolo-sociale.asp
Data: 21.7.2011
[Contributi ad associazioni e enti]

Quando si può presentare la domanda per contributi ad associazioni ed Enti?

Le domande relative al finanziamento di un programma annuale devono essere presentate, a pena di decadenza, entro il 31 marzo di ogni anno; quelle relative al finanziamento di singoli progetti devono essere presentate, a pena di decadenza, entro il 30 giugno. Al fine della tempestiva presentazione delle domande fa fede la data del timbro del protocollo in entrata dell’amministrazione provinciale o, se spedite per posta, la data del timbro dell’ufficio postale di accettazione.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016784
Data: 19.7.2011
[Contributi ad associazioni e enti]

Quali associazioni possono ricevere un contributo?

I contributi vengono concessi ad enti ed organizzazioni che per compito istituzionale si propongono le seguenti finalità:

1) divulgazione della conoscenza delle leggi in materia di edilizia abitativa sovvenzionata, agevolata e convenzionata allo scopo di favorire l’accesso dei cittadini ad un’abitazione adeguata;

2) organizzazione di studi, ricerche e convegni in materia di edilizia residenziale pubblica.

Enti ed organizzazioni di nuova costituzione possono essere ammessi ai contributi per lo svolgimento dell’attività annuale, se hanno svolto almeno un anno di attività in questo ambito.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016784
Data: 19.7.2011
[Operazioni tavolari]
A partire da quando posso ampliare l’alloggio assoggettato al vincolo sociale di cui all’art. 3 della l.p. 4/62 oppure art. 62 della l.p. 13/98 e quali disposizioni di legge devo rispettare?
 L’alloggio agevolato può essere ampliato:

a) sino a 110 m² superficie utile netta in qualsiasi momento, a condizione che l’abitazione rimanga una unità autonoma;

b) sino a 160 m² superficie utile netta soltanto decorsi cinque anni dal trasferimento di residenza nell’abitazione agevolata risp. dalla dichiarazione sull’occupazione della stessa; l’abitazione deve mantenere le caratteristiche di un alloggio economico e formare una unità autonoma.

Per poter eseguire tavolarmente gli elaborati tecnici  necessari al termine dei lavori, il direttore della ripartizione 25-edilizia abitativa deve rilasciare il nulla osta previsto dall’art. 68, comma 4 della l.p. 13/98 (anche nei casi dove non avviene alcun passaggio di proprietà). Per questo motivo è molto importante che il beneficiario si presenti al competene ufficio programmazione dell’edilizia agevolata prima di iniziare i lavori di ampliamento con il progetto approvato, piano di variazione alla suddivisione in porzioni materiali oppure altra documentazione per poter chiarire in tempo utile se l’ampliamento previsto è conforme con l’agevolazione edilizia concessa oppure no.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 17.6.2011
[Locazione dell'alloggio agevolato]
Chi perde la disponibilità dell'alloggio a seguito di sentenza di separazione ed è beneficiario di un'agevolazione, possiede i requisiti di cui all'art. 45 l.p. n. 13/98 per prendere in locazione un alloggio agevolato?
Sí, la persona che perde la disponibilità dell'alloggio a seguito di separazione, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio è in possesso dei requisiti previsti dalla legge per prendere in locazione un alloggio agevolato. Essendo egli tuttavia titolare di un'agevolazione deve prima chiedere la voltura dell'agevolazione e l'autorizzazione al trasferimento totale o parziale della proprietà dell’abitazione a favore dell’altro coniuge.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 13.10.2010
[Vincolo sociale]
Dove si può pagare l'importo del modello F23?
Il pagamento puó essere effettuato presso tutti gli sportelli postali ed in qualsiasi banca. A comprova dell'avvenuto versamento dev'essere trasmesso all'ufficio 1 orginale ed 1 fotocopia del mod. F23.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vincolo sociale]
Devo presentare personalmente la domanda di annotazione del vincolo sociale?
La domanda di annotazione del vincolo sociale puó essere presentata all'ufficio programmazione dell’edilizia agevolata anche tramite una terza persona risp. spedita per posta.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vincolo sociale]
Quando puó essere presentata la domanda per l'annotazione del vincolo sociale?
In linea di massima la domanda per l'annotazione del vincolo sociale puó essere presentata in un qualsiasi momento dopo la concessione dell'agevolazione. Si ricorda però che la richiesta di annotazione tavolare del vincolo sociale potrà essere eseguita solamente in seguito al rilascio del benestare da parte dell'ufficio Tecnico riguardante l'avvenuta presentazione di tutti i documenti richiesti e l'indicazione dei dati tavolari dell'alloggio agevolato.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vendita dell'alloggio agevolato]
Cosa si intende per alloggio inadeguato e alloggio sovraffollato?
Partendo da un nucleo familiare composto da una persona, viene definito sovraffollato un alloggio che non supera i 23 m² netti, e inadeguato uno che non supera i 28 m² netti. Per ogni persona in più, detti limiti vanno aumentati di 10 m² (quindi 23 m² + 10 m², +……) per quanto riguarda il sovraffollamento; di 15 m² ( quindi 28 m² + 15 m², + …….) per quanto riguarda l'inadeguatezza. Es: una famiglia di 4 persone sarà in un alloggio sovraffollato se la superficie dello stesso non supera i 58 m² netti, e inadeguato se non supera i 73 m².
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 20.8.2010
[Successione nell'agevolazione]
Devo consegnare la documentazione richiesta di persona?
La documentazione richiesta puó essere consegnata da chiunque presso l'ufficio di Bolzano o presso le sedi distaccate. Puó anche essere spedita per posta indicando l'impiegato di riferimento e il nome del beneficiario dell'agevolazione edilizia.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 4.8.2010

(Ultimo aggiornamento: 07/12/2010)