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FAQ

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Lista delle domande e risposte frequenti
  Domande e risposte
[Contributi ad associazioni e enti]

Quali associazioni possono ricevere un contributo?

I contributi vengono concessi ad enti ed organizzazioni che per compito istituzionale si propongono le seguenti finalità:

1) divulgazione della conoscenza delle leggi in materia di edilizia abitativa sovvenzionata, agevolata e convenzionata allo scopo di favorire l’accesso dei cittadini ad un’abitazione adeguata;

2) organizzazione di studi, ricerche e convegni in materia di edilizia residenziale pubblica.

Enti ed organizzazioni di nuova costituzione possono essere ammessi ai contributi per lo svolgimento dell’attività annuale, se hanno svolto almeno un anno di attività in questo ambito.

http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016784
Data: 19.7.2011
[Operazioni tavolari]
A partire da quando posso ampliare l’alloggio assoggettato al vincolo sociale di cui all’art. 3 della l.p. 4/62 oppure art. 62 della l.p. 13/98 e quali disposizioni di legge devo rispettare?
 L’alloggio agevolato può essere ampliato:

a) sino a 110 m² superficie utile netta in qualsiasi momento, a condizione che l’abitazione rimanga una unità autonoma;

b) sino a 160 m² superficie utile netta soltanto decorsi cinque anni dal trasferimento di residenza nell’abitazione agevolata risp. dalla dichiarazione sull’occupazione della stessa; l’abitazione deve mantenere le caratteristiche di un alloggio economico e formare una unità autonoma.

Per poter eseguire tavolarmente gli elaborati tecnici  necessari al termine dei lavori, il direttore della ripartizione 25-edilizia abitativa deve rilasciare il nulla osta previsto dall’art. 68, comma 4 della l.p. 13/98 (anche nei casi dove non avviene alcun passaggio di proprietà). Per questo motivo è molto importante che il beneficiario si presenti al competene ufficio programmazione dell’edilizia agevolata prima di iniziare i lavori di ampliamento con il progetto approvato, piano di variazione alla suddivisione in porzioni materiali oppure altra documentazione per poter chiarire in tempo utile se l’ampliamento previsto è conforme con l’agevolazione edilizia concessa oppure no.

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 17.6.2011
[Locazione dell'alloggio agevolato]
Chi perde la disponibilità dell'alloggio a seguito di sentenza di separazione ed è beneficiario di un'agevolazione, possiede i requisiti di cui all'art. 45 l.p. n. 13/98 per prendere in locazione un alloggio agevolato?
Sí, la persona che perde la disponibilità dell'alloggio a seguito di separazione, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio è in possesso dei requisiti previsti dalla legge per prendere in locazione un alloggio agevolato. Essendo egli tuttavia titolare di un'agevolazione deve prima chiedere la voltura dell'agevolazione e l'autorizzazione al trasferimento totale o parziale della proprietà dell’abitazione a favore dell’altro coniuge.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 13.10.2010
[Vincolo sociale]
Dove si può pagare l'importo del modello F23?
Il pagamento puó essere effettuato presso tutti gli sportelli postali ed in qualsiasi banca. A comprova dell'avvenuto versamento dev'essere trasmesso all'ufficio 1 orginale ed 1 fotocopia del mod. F23.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vincolo sociale]
Devo presentare personalmente la domanda di annotazione del vincolo sociale?
La domanda di annotazione del vincolo sociale puó essere presentata all'ufficio programmazione dell’edilizia agevolata anche tramite una terza persona risp. spedita per posta.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vincolo sociale]
Quando puó essere presentata la domanda per l'annotazione del vincolo sociale?
In linea di massima la domanda per l'annotazione del vincolo sociale puó essere presentata in un qualsiasi momento dopo la concessione dell'agevolazione. Si ricorda però che la richiesta di annotazione tavolare del vincolo sociale potrà essere eseguita solamente in seguito al rilascio del benestare da parte dell'ufficio Tecnico riguardante l'avvenuta presentazione di tutti i documenti richiesti e l'indicazione dei dati tavolari dell'alloggio agevolato.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1018484
Data: 22.9.2010
[Vendita dell'alloggio agevolato]
Cosa si intende per alloggio inadeguato e alloggio sovraffollato?
Partendo da un nucleo familiare composto da una persona, viene definito sovraffollato un alloggio che non supera i 23 m² netti, e inadeguato uno che non supera i 28 m² netti. Per ogni persona in più, detti limiti vanno aumentati di 10 m² (quindi 23 m² + 10 m², +……) per quanto riguarda il sovraffollamento; di 15 m² ( quindi 28 m² + 15 m², + …….) per quanto riguarda l'inadeguatezza. Es: una famiglia di 4 persone sarà in un alloggio sovraffollato se la superficie dello stesso non supera i 58 m² netti, e inadeguato se non supera i 73 m².
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 20.8.2010
[Contravvenzioni al vincolo sociale]
È possibile evitare la revoca dell'agevolazione dopo l'avvio di un procedimento amministrativo per aver contravvenuto al vincolo sociale edilizio?
Il beneficiario ha la possibilità di rinunciare alla propria agevolazione edilizia entro 30 giorni dal ricevimento della lettera di contestazione. L'ammontare dovuto per la rinuncia viene calcolato dalla data dell'accertata contravvenzione. Il beneficiario evita in tal modo di dover corrispondere una sanzione amministrativa pari al 30 % dell’importo dovuto.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 10.8.2010
[Contravvenzioni al vincolo sociale]
Cosa succede se ho locato l'alloggio agevolato senza autorizzazione?
Se al momento della stipula del contratto di locazione esistevano le condizioni per il rilascio dell'autorizzazione prevista dalle norme provinciali, è possibile il rilascio della stessa in via di sanatoria , previo pagamento di una sanzione amministrativa. La sanzione amministrativa equivale al 50 % del canone provinciale mensile per il periodo della commessa violazione.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 10.8.2010
[Successione nell'agevolazione]
Devo consegnare la documentazione richiesta di persona?
La documentazione richiesta puó essere consegnata da chiunque presso l'ufficio di Bolzano o presso le sedi distaccate. Puó anche essere spedita per posta indicando l'impiegato di riferimento e il nome del beneficiario dell'agevolazione edilizia.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 4.8.2010
[Successione nell'agevolazione]
Devo richiedere di persona la copia della dichiarazione di appartenenza o aggregazione al gruppo linguistico?

Se la presentazione della richiesta ed il ritiro del certificato avvengono di persona, serve il solo documento di riconoscimento altrimenti se la presentazione della richiesta e/o il ritiro del certificato avvengono tramite persona delegata, servono i seguenti documenti: istanza, delega, fotocopia del documento di riconoscimento del richiedente, fotocopia del documento di riconoscimento della persona delegata, 

http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 4.8.2010
[Successione nell'agevolazione]
Dove si deve registrare il contratto di locazione o di comodato?
I contratti si registrano presso l'Agenzia delle entrate: Ufficio di Bressanone, Via Stazione 27 -  Ufficio di Brunico, Via Bastioni 7 - Ufficio di Merano, Via Otto Huber 18 - Ufficio di Bolzano, piazza Giorgio Ambrosoli 4.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 4.8.2010
[Erogazione dell'agevolazione]
È vantaggioso farsi liquidare anticipatamente l'importo concesso?
Puó essere vantaggioso qualora con questo importo si volesse estinguere o diminuire un prefinanziamento bancario.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1003602
Data: 4.8.2010
[Erogazione dell'agevolazione]
Se si richiede il pagamento anticipato, bisogna comunque presentare la documentazione richiesta nella lettera di ammissione?
Si, e solamente dopo la consegna di tutti i documenti richiesti l'ufficio potrà restituire la garanzia bancaria.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1003602
Data: 4.8.2010
[Recupero convenzionato]
Posso mettere a disposizione un alloggio oggetto di un'agevolazione edilizia nell'ambito del recupero convenzionato ad una famiglia avente i requisiti di legge anche a titolo gratuito oppure devo chiedere il canone provinciale?
Gli alloggi per i quali il richiedente ha percepito un contributo provinciale nell'ambito del recupero convenzionato devono essere dati in locazione a famiglie aventi i requisiti di legge, applicando il canone provinciale oppure possono essere dati in uso gratuito ad una famiglia con i requisiti. Questo comporta che il proprietario deve stipulare con la persona indicata un “contratto di comodato”. Detto contratto soggiace alle stesse regole del contratto di affitto e perciò deve essere registrato presso l'Agenzia delle entrate.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/recupero-convenzionato.asp
Data: 15.7.2010
[Recupero convenzionato]
Quando posso chiedere la cancellazione del vincolo ventennale relativo all'agevolazione edilizia per il recupero convenzionato?
Gli alloggi convenzionati devono essere occupati entro un anno dal rilascio della licenza d'uso oppure dalla dichiarazione sull'ultimazione dei lavori, effettivamente per anni 20 da una famiglia avente i requisiti di legge. Per questo motivo la data dell’annotazione del predetto vincolo nel Libro Fondiario non indica l'inizio della durata del ventennio, poiché detto vincolo quasi sempre viene annotato nel Libro Fondiario all'inizio dei lavori.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/recupero-convenzionato.asp
Data: 15.7.2010
[Comitato per l'edilizia residenziale -Ricorsi]
Esiste un modulo per i ricorsi al Comitato Edilizia Residenziale?
No, non esiste alcun modulo poiché le motivazioni per i ricorsi gerarchici sono troppo varie per crearne uno. Il ricorso gerarchico esige la forma scritta e la firma in originale del ricorrente o della persona con procura.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016765
Data: 15.7.2010
[Comitato per l'edilizia residenziale -Ricorsi]
Devo farmi assistere da un legale per la presentazione del ricorso?
Non necessariamente. Il ricorrente può scriverlo di suo pugno e deve applicare una marca da bollo da 16,00 €.
http://www.provincia.bz.it/it/servizi/servizi-categorie.asp?bnsvf_svid=1016765
Data: 15.7.2010
[Vendita dell'alloggio agevolato]
Posso vendere l'alloggio agevolato e acquistarne uno più piccolo?
Sia nel primo decennio (la motivazione deve essere prevista dalla legge) che nel secondo decennio di vincolo è possibile trasferire il vincolo provinciale e l'agevolazione su un alloggio più piccolo del precedente. Questo trasferimento però potrebbe comportare la riduzione del contributo (che andrà calcolata di volta in volta dai tecnici provinciali) e la restituzione alla Provincia di parte del contributo già erogato. Da sottolineare che il trasferimento è possibile soltanto se l'alloggio più piccolo non è sovraffollato per il nucleo familiare.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 15.7.2010
[Vendita dell'alloggio agevolato]
Cosa devo fare se acquisto all'asta un alloggio sottoposto a vincolo provinciale?
Ci sono diverse possibilità per gestire il vincolo stesso. Se l'aggiudicatario è in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie ed ha intenzione di occupare lui stesso l'alloggio acquistato all'asta, allora è previsto che egli, con apposita domanda, possa subentrare nel vincolo già annotato e prendersi carico dell'agevolaz. concessa al precedente proprietario esecutato senza bisogno di restituire nulla alla Provincia. Se l'aggiudicatario non è in possesso dei requisiti generali o non intende occupare l'alloggio, potrà scegliere entro il termine di un anno dalla data di deposito del decreto di trasferimento in cancelleria, di fare domanda di vendita dell'alloggio a persone in possesso dei requisiti generali o domanda di affitto dell'alloggio agevol. al canone provinciale, a persone in possesso dei requisiti. L'aggiudicatario può sempre rinunciare al contributo provinciale e restituire alla Provincia quanto dovuto liberando l'alloggio da ogni tipo di vincolo. È da sottolineare che qualsiasi scelta faccia l’aggiudicatario dell'alloggio la dovrà fare entro un anno dalla data del deposito del decreto di trasferimento dell'immobile presso la cancelleria del tribunale. Se però l'aggiudicatario intende chiedere un contributo ex novo, dovrà allora rinunciare al contributo erogato al precedente proprietario esecutato, restituendo alla Provincia quanto dovuto e presentare nuova domanda di contributo al massimo entro 6 mesi dalla data di deposito del decreto già citata. Tutto quanto esposto riguarda esclusivamente gli alloggi non realizzati su terreno agevolato. Qualora l'alloggio acquistato sia stato costruito su terreno agevolato, l'aggiudicatario dovrà essere in possesso anche dei requisiti per l'assegnazione del terreno agevolato.
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/temi/vincolo-sociale-ventennale.asp
Data: 15.7.2010